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佛山有银行停贷!首套房贷再收紧 基准利率成主流

时间:2017-06-08 21:18:38  来源:新浪乐居  作者:胡梦吟 郭淑耘  免责声明

继广州个别上浮了首套房贷利率之后,佛山房贷利率也进一步收紧!6月8日,乐居编辑致电佛山十家银行获悉,目前除了交通银行和汇丰银行还享有一定的优 惠利率外,绝大部分银行首套房贷已调至基准利率,个别银行甚至已暂停放贷。PfP放房网

佛山最新房贷利率情况佛山最新房贷利率情况PfP放房网

房贷额度全面收紧 最低仍有88折PfP放房网

“我行首套房贷实行基准利率,二套房上浮10%,是在5月上调的。”据中国银行相关工作人员表示,响应中央的政策,现在房贷额度已经开始全面收紧。从致电情况来看,除了中行外,包括工行、建行、农行,以及兴业银行和光大银行共6家银行已全面执行基准利率,二套房房贷也统一上浮10%。其中,光大银行的工作人员还表示,预计10号首套房贷利率还将进一步上浮5%。PfP放房网

而招商银行和中信银行则均因为额度紧张的原因,现已暂停佛山房贷业务的办理。“市场全面收紧,银行房贷业务也不好做。”招行的工作人员说道。PfP放房网

值得一提的是,虽说房贷整体收紧,但仍有个别银行能提供最低88折的优 惠力度。据汇丰银行的信贷经理透露,由于佛山目前额度比较紧张,过户较慢,一般情况下,100万以下的贷款可享95折,100万以上贷款为93折。但针对非常优质的客户,50万以上即可做到89折,而100万以上则可做到88折。PfP放房网

算笔账:100万的贷款还贷要多出9.5万PfP放房网

房贷利率上涨有什么影响,我们来算一算:PfP放房网

以贷款100万为例。房贷利率调至基准利率,比此前风行的85折,每月要多缴395元,20年算下来要多还近9.5万元。PfP放房网

以100万贷款为例,不同折扣还款情况对比(制表:郭淑耘)以100万贷款为例,不同折扣还款情况对比(制表:郭淑耘)PfP放房网

房贷利率涨了 那佛山的房价呢?PfP放房网

近日,乐居编辑发起房贷利率相关主题调查,超6成网友都表示,即便房贷利率上调也难以压倒房价,甚至其中有近4成人认为房价依然会坚挺上涨。“买房真正的门槛在于首付,有能力买房的人月供大多也都不成问题了。”网友@aiq说道。PfP放房网

超6成网友表示房贷收紧难以压倒房价超6成网友表示房贷收紧难以压倒房价(制图:黎毓贤)PfP放房网

对此,合富辉煌佛山公司市场部总监曹绍林也分析认为,短期来看,房贷利率上调对佛山楼市的影响可能不会太大。为了回笼资金,最近佛山很多开盘的项目都要求客户采用5成首付或一次性付款的形式支付,而房贷利率提升并不会明显左右客户的购买。“但从长远来看,房贷收紧会加重刚需客户的负担,因此,对佛山未来的楼市预计还是会有一定影响的。”他说。PfP放房网

而中原地产策略研究中心相关负责人则表示,前段时间因为限签影响,银行资金也出现紧缺,因此银行贷款利率回归基准、停贷等想象逐步形成,购房者的资金成本持续上升,已经逐渐完成了从量变到质变的过程,贷款的压力越来越大。目前市场成交全面降温,降价已经开始出现。PfP放房网

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