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佛山限购再升级 外地人购房需要什么条件?

时间:2017-06-21 07:42:46  来源:互联网  作者:  免责声明

 3月24日,佛山发布收紧限购政策;6月1日,二手房加入限购范围。自此,佛山限购区一二手楼全部被限购,本市户籍在限购区最多只能买2套住房,那么,非本市户籍的你,还有购房资格吗?yij放房网
非佛山户籍,购房资格你是否有了?yij放房网

1、一手房方面——yij放房网

①在本市没有住房的,在限购区域内购房,须提供2年内连续1年以上社保或个税证明(不得补缴),且限购一套。yij放房网

②在本市拥有1套及以上住房的,不得再购买限购区域的新建商品住房。yij放房网

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2、二手房方面——yij放房网

①在本市没有住房的,在限购区域内购房,须提供2年内连续1年以上社保或个税证明(不得补缴),且限购一套。yij放房网

②在本市拥有1套及以上住房的,不得再购买限购区域二手房。yij放房网

限贷下,你至少需要准备多少资金?yij放房网

1、首次购买/首套房贷已结清情况下,限购/非限购区,首付最低三成。yij放房网

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2、第二次购买——yij放房网

①房贷结清下,限购区内,普通类首付3成,非普通类首付6成;非限购区内,首付均为3成。yij放房网

②房贷未结清下,执行基准利率1.1倍。其中,限购区内,普通类首付4成,非普通类首付6成;非限购区内,普通类首付3成,非普通类首付6成。yij放房网

 yij放房网

3、第三次购买——yij放房网

①限购区内,停止贷款,需全款购买。yij放房网

②非限购区内,房贷结清下,首付3成;房贷未结清下,停止贷款。yij放房网

在佛山贷款买房需要什么条件?yij放房网

1、同意用所购住房做抵押担保。yij放房网

2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁。yij放房网

3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。yij放房网

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。yij放房网

5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。yij放房网

6、已经签署购买住房的合同或协议。yij放房网

公积金贷款,非佛山户籍有什么要求?yij放房网

须借款人和配偶中任一方为佛山市户籍,或借款人配偶在佛山缴存住房公积金,并在贷款申请之月起,前六个月连续依时足额缴存住房公积金。否则,将不能申请公积金贷款。yij放房网

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