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房价越跌,越没人买
时间:2022-10-29 14:36:35  来源:楼市观

当前的楼市,简直就是寒风瑟瑟。htW顺德容桂信息服务网

百条楼市宽松政策砸下去,水花完全没起来,大家对楼市走向完全悲观。htW顺德容桂信息服务网

现在就是房价越跌,越没人买。htW顺德容桂信息服务网

行情火热的时候,还能靠情绪卖房,现在只能等待情绪回归了。htW顺德容桂信息服务网

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当前楼市有多惨?htW顺德容桂信息服务网


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看看深圳,当前深圳已经出现一批贴着指导价卖的房子,去年还是业主死扛,顶多让价10%,按指导价卖房,万万不可能。htW顺德容桂信息服务网

今年形式完全不一样,众多业主直接按照指导价卖房,房价直接跌回3年前。htW顺德容桂信息服务网

哪怕这样,二手房成交量也并没有回归。htW顺德容桂信息服务网

新房呢,因为二手房价格的下跌,倒挂的空间越来越小,除非是地段好的网红盘,一些边缘盘基本也是无人问津。htW顺德容桂信息服务网

这也导致深圳今年多个新房直接开盘就打折,不藏着收着,降首付、打折,无所不用其极。htW顺德容桂信息服务网


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就这样用力的手段,去化结果也就一般。htW顺德容桂信息服务网

广州就更惨了,广州属于四大一线城市中,涨的时候最后涨,跌的时候跌最多的城市。htW顺德容桂信息服务网

热门板块黄埔,价格比高峰期普遍回调个3-4000元/㎡,不少楼盘推出特价房源,优惠力度就更大了。htW顺德容桂信息服务网

一线城市尚且如此,二线城市自然就不用多少了。htW顺德容桂信息服务网

所以现在房价越跌,房子反而越不好卖。htW顺德容桂信息服务网

普通老百姓都是买涨不买跌,缺了上涨的预期和火热氛围的助推,楼市直接来了个透心凉了。htW顺德容桂信息服务网

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现在怎么办?很多人都在等待一个信心的回归。htW顺德容桂信息服务网

我的预判是挺难的,大环境下我们经济还没有明显的复苏情况,动态清零的任务还摆在这,短时间的利好消息并不多。htW顺德容桂信息服务网

楼市能玩的招数已经玩了,要想彻底来个回暖,那就是更猛的招数了。htW顺德容桂信息服务网

比如一线城市的限购松动,或者是利率再度探底,这些我们不妨拭目以待。htW顺德容桂信息服务网

但更严峻的,是老百姓的收入问题和信心问题。htW顺德容桂信息服务网

要买房,既要有钱买,又要有信心买。htW顺德容桂信息服务网

所以解决就业问题和提振信心就很重要了,当前有钱有名额有信心的,早就买了,剩下这些要么有钱没信心,要么有信心没钱。htW顺德容桂信息服务网

前者要靠经济回暖来解决,后者要靠刺激政策来辅助,现在怎么看都还是个难题。htW顺德容桂信息服务网

希望明年有真正的利好消息传来吧。htW顺德容桂信息服务网

不过话说回来,当前的机会确确实实存在,钱更容易借到了,利率低了,房价跌了,唯一要稳住的就是你的收入预期了。htW顺德容桂信息服务网

对于有名额有资金,还有份不错收入的人来说,现在到明年上半年,都算是个进军一线城市千载难逢的好机会。htW顺德容桂信息服务网

不过,如果是你,你会买吗?htW顺德容桂信息服务网

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